卖婚前全款房 钱会变夫妻共有吗 全款购房性质不变！在婚姻关系中，房产归属是敏感话题。特别是对于女方婚前购买的房产，婚后是否会被认定为共同财产，需要关注以下几种情况。

若女方在婚前全款购买房产并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，不会因婚姻关系延续而转化为共同财产。例如，小张2023年婚前全款购买一套房产，2024年结婚后仍登记在自己名下，离婚时该房产仍归小张所有，配偶无权分割。根据《民法典》第1063条，一方的婚前财产属于个人财产，即使婚后双方共同居住，房产性质也不会改变。

如果女方婚前支付首付并贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归属需分情况处理。如果产权登记在女方名下，离婚时房产原则上归女方所有，但需对配偶婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。例如，小李婚前首付30万元贷款70万元购房，婚后共同还贷20万元，若房产增值至200万元，配偶可主张分割（20万÷总贷款100万）×（200万-100万）=20万元。如果产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，法院可能根据出资比例、婚姻存续时间等因素调整分配比例。建议保留婚前购房合同、首付凭证、婚后还贷流水等证据，明确财产贡献。

婚后加名或协议变更权属需谨慎。如果女方婚前房产婚后添加配偶名字，视为对配偶的赠与，房产变为共同财产。例如，小王婚前购房登记在自己名下，婚后加名配偶，离婚时配偶可主张分割房产，但法院可能根据婚姻持续时间、加名动机等因素调整份额。双方可通过书面协议明确房产归属，如协议约定“女方婚前房产婚后仍归个人所有”，该约定合法有效。但加名或协议需谨慎，若涉及欺诈、胁迫等情形，可能被法院撤销。