2月28日，房地产市场出现了一些值得关注的动态。

2月土地成交平均溢价率创近四年来新高。根据克而瑞监测数据，尽管2月份土地成交面积因季节性因素和降库存目标影响同环比持续回落，但北京、上海、杭州等城市多宗高总价地块以高溢价成交，土地成交金额同比上涨。截至2月25日，2月土地成交平均溢价率达到13.4%，自2021年7月以来首次突破10%。随着核心城市新房去化加速、地方库存压力显著缓解，加上各地供地策略的精准调整，房企对优质地块的投资意愿持续增强。

华润置地以60.24亿元竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边两宗二类居住用地，楼面价约3.5万元/平方米。该地块具有1.01超低容积率、24米限高及双地块联动开发的规划优势，成为北京市六环内近年来罕见的低密墅居用地。地块总面积约17.2万平方米，没有设置竞拍限价和销售指导价。这一举动显示了华润置地对一线城市优质地块的持续关注，体现了公司在当前市场环境下对土地价值的精准判断，能够有效填补六环内新房别墅市场的空白，并为公司在该区域的发展奠定坚实基础。

禹洲集团计划在未来六个月充实流动资金，以应对重组生效日前的款项支付。该公司本月早些时候在一份交易所文件中表示，融资困难导致债务重组计划推迟实施。债权人同意将禹洲集团债务重组计划的最后截止日期从2月28日延长至8月31日。这一举措表明禹洲集团正在采取积极措施加强其财务状况，在当前房地产市场环境下保持良好的流动性对于公司至关重要。

湖北联投计划于2025年面向专业投资者非公开发行总额为120亿元的公司债券，项目状态已更新为“已反馈”。此次债券发行旨在优化资本结构，为公司的战略发展提供强有力的资金支持，不仅能够帮助湖北联投拓宽融资渠道，还能提高公司的资金使用效率，为公司的长远发展提供保障。

阳光城集团公告称，由于近期偿债资金筹措压力较大，未能按照约定筹措足额偿付资金，“20阳光城MTN003”不能按期偿付本息。该中期票据发行规模及存续规模均为16.5亿元。这一事件可能会对阳光城集团的信誉产生负面影响，同时也反映了公司在资金管理方面面临的挑战。阳光城集团需要采取有效措施来改善其财务状况，以恢复市场和投资者的信心。